Economía
Precio de la vivienda en México sube 4.4 % en lo que va del año y 4.9 % en noviembre
El precio de la vivienda en México registró un incremento acumulado de 4.4 % entre enero y noviembre de 2025, según el Indicador de Precios de Vivienda (Inbaprevi) de Banorte, difundido este miércoles. En comparación anual —contra noviembre de 2024—, el aumento alcanzó 4.9 %, lo que confirma una “persistente tendencia al alza” en el mercado inmobiliario.
De acuerdo con el informe, el costo promedio nacional llegó a 31 mil 397 pesos por metro cuadrado en noviembre, consolidando el encarecimiento observado durante el año. Entre los factores que impulsan este comportamiento destacan el incremento en los ingresos de los trabajadores y una demanda dinámica en zonas urbanas y metropolitanas.
El indicador, elaborado mediante técnicas de recopilación automatizada de datos (‘web scraping’), permite dar seguimiento mensual y anual al precio de la vivienda, así como comparar variaciones entre entidades y tipos de propiedades. El reporte incluye 15 estados del país, donde persisten marcadas diferencias regionales.
La Ciudad de México se mantuvo como la entidad con los precios más altos y registró un aumento interanual de 5.4 %. En contraste, Tamaulipas, aunque es el estado con vivienda más asequible, presentó un notable incremento anual de 9.3 %. A nivel mensual, Hidalgo encabezó los avances con un alza de 1.6 %, mientras que Nuevo León mostró la caída más significativa, con –0.8 %.
El análisis también detalla la composición del mercado: a nivel nacional, los departamentos representan el 54 % de la oferta y las casas, el 46 %. Asimismo, la vivienda nueva concentra el 43.3 % de las propiedades disponibles.
El Inbaprevi integra metodologías de ventas repetidas y ajustes por antigüedad, lo que permite estimaciones actualizadas basadas en miles de registros recopilados en portales inmobiliarios. El indicador ofrece información a nivel nacional, estatal y, en algunas zonas metropolitanas, incluso por colonia.
